Un propriétaire de Glasgow radié pour une chaudière condamnée, de la moisissure et des gouttières qui fuyaient

Actualités / Glasgow et Ouest

Le comité des licences de Glasgow a retiré Madiha Tariq du registre des propriétaires privés.

Jeudi 24 août 2023

Une propriétaire qui a fait preuve d’un « mépris flagrant » de ses devoirs, notamment en omettant de remplacer une chaudière condamnée, a été radiée.

Le comité des licences de Glasgow a radié Madiha Tariq du registre des propriétaires privés après avoir appris qu'elle n'avait pas non plus fourni les certificats de sécurité de base en matière de gaz et d'électricité.

Louer une maison sans être enregistré constitue un délit, passible d'une amende pouvant aller jusqu'à 50 000 £.

Une inspection de la propriété de Mme Tariq à Everard Drive, Springburn, en novembre 2018 a révélé :

Les inspecteurs "n'ont détecté aucune zone d'amiante faisant l'objet de la plainte" mais ont ajouté qu'ils ne sont "pas qualifiés pour faire une telle constatation", ajoute un rapport.

Un responsable du conseil a déclaré que le propriétaire, qui n'avait pas assisté à l'audience d'autorisation, possédait cinq propriétés dans la ville. Il a déclaré que le locataire d'Everard Drive avait contacté le Govan Law Center pour lui faire part de ses inquiétudes.

L'affaire a été portée devant la chambre du logement et de la propriété du tribunal de premier niveau d'Écosse. La chambre a statué en juillet 2019 que le propriétaire n'avait pas respecté une ordonnance d'exécution standard de réparation rendue en décembre 2018.

Une ordonnance d'allègement du loyer a été émise qui a réduit « le loyer payable en vertu de la location de 90 % ».

La décision de la chambre déclarait : « La preuve accablante était que le propriétaire n'a tout simplement pas réussi à s'engager avec le locataire à quelque niveau que ce soit en ce qui concerne l'état de la propriété.

« Seule une attention minime a été accordée à ses obligations. »

Il poursuit : « Le tribunal a considéré que le manquement persistant de la propriétaire à ses obligations était un sujet de la plus haute préoccupation.

« Elle n'a pas fourni de certificats de sécurité de base concernant les installations de gaz et d'électricité, et n'a pas assuré l'entretien, le remplacement ou la réparation d'une chaudière de chauffage central condamnée.

"Le tribunal a rarement été confronté à un mépris aussi flagrant des devoirs d'un propriétaire et prend la situation avec le plus grand sérieux."

L'affaire a également été renvoyée à la police écossaise, a déclaré le responsable du conseil au comité.

Suite à cette décision, les responsables de l'unité d'enregistrement du conseil ont demandé au propriétaire des informations supplémentaires sur toutes les propriétés de leur portefeuille, mais aucune réponse n'a été fournie.

Tous les locataires ont également été contactés, l'un d'eux soulevant « des inquiétudes concernant le fait que les fenêtres ne soient pas étanches au vent ou à l'eau ».

Le conseiller Alex Wilson, qui préside le comité des permis, a déclaré : « Le défaut de fournir les certificats de gaz, le monoxyde de carbone, la légionelle, ce sont autant de choses qui peuvent entraîner la mort, et certainement des blessures.

"Je pense que le fait qu'ils n'aient fourni aucun de ces éléments à temps est une grande préoccupation pour ce comité, étant donné le fait que nous avons une histoire dans cette ville où il y a eu quelques morts à cause d'un incendie."

Il a déclaré que la situation était « inacceptable » et que « le fait que d'autres mesures aient déjà été prises contre ce propriétaire montre qu'il ne semble pas être une personne digne à mes yeux ».

Tous les propriétaires privés doivent s’inscrire auprès de leur autorité locale pour s’assurer qu’ils sont une « personne apte et appropriée » pour louer une propriété.